Para algumas reformas, há necessidade de apresentação de laudo técnico, que descreve as intervenções e os riscos, e a ART (Anotação de Responsabilidade Técnica), que formaliza a responsabilidade do profissional que o elaborou e/ou executará a obra. O laudo, que deve ser emitido por um engenheiro ou arquiteto, é exigido para reformas que podem afetar a estrutura ou a segurança do imóvel, como demolição de paredes, alterações hidráulicas ou elétricas, e substituição de revestimentos, principalmente em reformas executadas em condomínios. Conte com a expertise da nossa equipe, entre em contato pelo WhatsApp: (11) 97040-3533 e descubra como podemos ajudar você.

Laudo técnico

• É um documento que detalha as atividades da reforma e avalia os impactos na estrutura e em outros sistemas do prédio.

• O que deve conter:

  • Descrição detalhada do que será feito (ex: demolição de parede, instalação de ar-condicionado).

  • Análise dos riscos envolvidos e medidas de segurança a serem tomadas.

  • Análise da estrutura do edifício e das instalações existentes.

• Quem emite: Um engenheiro civil ou arquiteto. 

ART (Anotação de Responsabilidade Técnica)

• É Um documento emitido pelo profissional habilitado que assume a responsabilidade técnica pela obra.

• Quando é necessária: Para a elaboração do laudo, para a execução da obra (pelo responsável técnico pela execução), para reformas em condomínios, etc.

• O que contém:

  • Informações sobre a reforma a ser realizada (descrição dos serviços).

  • Dados do profissional responsável, incluindo sua identificação e área de atuação.

• Por que é importante: Em caso de problemas, a ART garante que um profissional habilitado será o responsável legal pelos serviços. 

Resumo das informações importantes

Aspecto 

Laudo de Reforma

ART (Anotação de Responsabilidade Técnica)

Função

Descrever a reforma e avaliar os riscos.

Formalizar a responsabilidade técnica do profissional.

Obrigatoriedade

Obrigatório para reformas que podem afetar a estrutura (conforme a NBR 16.280).

Obrigatório para o laudo e para a execução da obra.

Emissor

Engenheiro civil ou arquiteto.

Profissional habilitado (mesmo profissional ou outro).

Conteúdo

Análise da obra, riscos, impactos e medidas de segurança.

Detalhes da obra, informações do profissional e responsabilidade assumida.

Pra que serve

Garantir a segurança e a conformidade da reforma.

Responsabilizar o profissional e a empresa pelo serviço.