Para realizar uma construção ou reforma com sucesso, é necessário saber que o processo envolve planejamento detalhado, cumprimento de exigências legais e a contratação de profissionais qualificados. Ignorar essas etapas pode levar a atrasos, custos adicionais e problemas de segurança. Na Concretizeja Engenharia você conta com atendimento personalizado e expertise de profissional experiente para auxiliar no planejamento, projeto e aprovação de alvará  para iniciar sua obra legalmente sem dores de cabeça, com todo o suporte que precisar do início até a finalização, saiba mais, faça contato em nosso WhatsApp (11) 97040-3533.

1. Planejamento (Etapa de Projeto)

O planejamento é a fase que precede a execução e é crucial para o sucesso da obra. 

• Definição do Escopo: Saiba exatamente o que você deseja construir ou reformar (número de cômodos, estilo, acabamentos, etc.).

• Orçamento e Finanças: Estabeleça um orçamento realista, incluindo uma margem para custos adicionais (imprevistos podem ocorrer).

• Cronograma: Crie um cronograma detalhado, listando todas as tarefas e seus respectivos prazos. Isso ajuda a monitorar o progresso.

• Projetos Detalhados: Tenha projetos arquitetônicos, estruturais, elétricos e hidráulicos bem definidos. Eles são a base para a execução correta e a aprovação legal. 

2. Contratação de Profissionais e Documentação

A escolha dos profissionais certos e a regularização da obra são obrigatórias. 

• Profissionais Qualificados: Contrate um arquiteto e/ou engenheiro legalmente habilitado para criar os projetos e, em muitos casos, executar a obra.

• Documentação Legal: A maioria das obras e reformas que alteram a estrutura ou volumetria do imóvel exige autorização da prefeitura (alvará de construção ou reforma).

• Responsabilidade Técnica: É obrigatório ter a ART (Anotação de Responsabilidade Técnica, para engenheiros) ou o RRT (Registro de Responsabilidade Técnica, para arquitetos), que são documentos que atestam a responsabilidade do profissional pela obra.

• Normas: Obras residenciais no Brasil devem seguir a norma NBR 16280, que estabelece regras para reformas em edificações, visando a segurança estrutural. 

3. Execução e Acompanhamento

• Sequência Lógica: Siga a ordem correta das etapas da obra (fundação, estrutura, alvenaria, instalações, acabamentos, pintura) para evitar retrabalho e desperdício.

• Acompanhamento Constante: Acompanhe de perto a obra ou garanta que o profissional contratado o faça. Isso permite identificar e corrigir problemas rapidamente.

• Materiais de Qualidade: Certifique-se de que os insumos e materiais estejam em conformidade com as normas técnicas da ABNT para garantir a durabilidade e segurança.

• Gestão de Resíduos: Planeje o descarte correto de entulho e resíduos da construção. 

Seguindo esses passos, você aumenta significativamente as chances de uma construção ou reforma bem-sucedida e sem dores de cabeça.